Woonoppervlakte
Circa 97.7 m²
Perceeloppervlakte
Circa 128 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1938
Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)

Celebesstraat 6

2405 CX, Alphen aan den Rijn (Zuid-Holland)

Karakteristieke jaren ‘30 hoekwoning met erker in het centrum van Alphen

Dit is een fantastische kans om een karakteristieke jaren ‘30 hoekwoning geheel naar eigen wensen en moderne tijd aan te passen.
De woonkamer is ruim te noemen en op de eerste en tweede verdieping extra breedte doordat de ruimte boven de poort naast het huis bij dit huis hoort. Er zijn drie ruime slaapkamers, royale overloop op de eerste en tweede verdieping met grote dakkapellen.

Bijzonderheden
• Kindvriendelijke woonwijk met op korte afstand een speeltuintje en in de directe omgeving diverse scholen
• Op loopafstand van het centrum
• Sfeervolle woning met leuke authentieke details
• Geheel naar eigen wens aan te passen
• Drie slaapkamers inclusief royale zolderkamer met aan beide zijden een dakkapel
• Oplevering kan snel
• Betaald parkeren

Het bevindt zich op 5 minuten fietsafstand van het centrum van Alphen aan den Rijn. De woning staat in een zeer fraai, sfeervol en rustig gedeelte van Alphen aan den Rijn nabij het centrum. Op loopafstand bevinden zich bijzonder veel voorzieningen zoals het Stadshart met een theater, het Bospark met kinderboerderij, een NS-station en het winkelcentrum "Aarhof". Op korte afstand is eveneens kinderopvang, (basis)-schoolvoorzieningen en diverse sportgelegenheden te vinden.

Indeling:
Karakteristieke jaren 30 entree met toilet, kelder met meterkast en toegang naar de aparte woon- en eetkamer. Aan de voorzijde van het huis is de ruime woonkamer met moederhaard. De woonkamer is ruim en komt met deur uit in de op het noorden gelegen achtertuin. Aangrenzend aan de woonkamer is de keuken aan de achterzijde gevestigd. In de keuken is een verborgen trap naar een tweede kelder.
In de achtertuin bevindt zich een vrijstaande houten berging en een overkapping.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping heeft een overloop en beschikt over twee net afgewerkte ruime slaapkamers met inbouwkast. Naast de slaapkamer aan de achterzijde is een kleine gang welke toegang geeft tot het balkon en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafel.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping heeft een grote voorzolder met aan beide zijden dakkapellen. Via een deur kom je in de derde slaapkamer terecht. Aan beide kanten van deze verdieping bevindt zich bergruimte.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn gemeten volgens NEN2580 meetinstructie.

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 309.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
97.7 m²
Perceeloppervlakte
128 m²
Inhoud
333 m³
Externe bergruimte
4.2 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
7.7 m²

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamers (1 toilet)
Badkamervoorzieningen
Toilet, douche, wasbak
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Kabel tv, dakraam

Energie

Energielabel
G
Energielabel registratie
25-10-2022
Isolatie
Spouwmuur isolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Moederhaard
Warm water
Geiser

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin
Afmetingen voortuin
42 m² (7.72 meter diep en 5.43 meter breed)
Afmetingen achtertuin
44.74 m² (8.24 meter diep en 5.43 meter breed)

Bergruimte

Schuur / berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen

Energieverbruik in Alphen aan den Rijn

Energielabel deze woning

Energielabel G

Publicatie energielabel: 25-10-2022

Stroomverbruik per jaar

2990 kWh

(Gemiddelde tussenwoning in Alphen aan den Rijn)

Gasverbruik per jaar

1060 m³

(Gemiddelde tussenwoning in Alphen aan den Rijn)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

3,54% - Rabobank Basis Hypothe... - NHG


4,05% - Attens Hypotheek - 100%

Laagste 20-jaars rente

3,83% - Attens Hypotheek - NHG


4,27% - ASR WelThuis hypotheek - 100%

Laagste 30-jaars rente

3,93% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,27% - ASR WelThuis hypotheek - 100%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.54% met NHG) is gecontroleerd op 25-02-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Plattegronden PDF

WOZ waarderapport

Kadastrale kaart - Alphen aan den Rijn A 5468

BAG uittreksel

Bekijk onze website

Op de kaart

Inwoners in Alphen aan den Rijn

Totaal aantal inwoners
114182 inwoners
Mannen
49%
Vrouwen
51%

Inwoners in Alphen aan den Rijn

tot 15 jaar
17%
15 tot 25 jaar
11%
25 tot 35 jaar
25%
45 tot 65 jaar
29%
65 en ouder
18%

Huishoudens in Alphen aan den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2405

Eenpersoons zonder kinderen
40%
Meerpersoons zonder kinderen
29%
Huishoudens zonder kinderen
69%

Huishoudens in Alphen aan den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2405

Huishoudens met één kind
9%
Huishoudens met meerdere kinderen
22%
Huishoudens met kinderen
31%

Woningen in Alphen aan den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2405

Woningen voor 1945
30%
Woningen tussen 1945 en 1965
14%
Woningen tussen 1965 en 1975
14%
Woningen tussen 1975 en 1985
10%
Woningen tussen 1985 en 1995
15%

Woningen in Alphen aan den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2405

Woningen tussen 1995 en 2005
8%
Woningen tussen 2005 en 2015
4%
Woningen na 2015
5%
Huurwoningen
40%
Koopwoningen
60%

Overige in Alphen aan den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2405

Gemiddelde WOZ waarde
€ 248.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
Niet beschikbaar

Overige in Alphen aan den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2405

Adressen per km²
2845
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
100%
Postcode kaart 2405 Gemeente kaart alphen aan den rijn

Korte feiten over Alphen aan den Rijn

Alphen aan den Rijn is de hoofdplaats van de gelijknamige gemeente Alphen aan den Rijn. De plaats is gelegen in de Nederlandse provincie Zuid-Holland, aan de rivieren Oude Rijn en Gouwe in het veenweidegebied Groene Hart tussen de grote steden Amsterdam, Utrecht, Rotterdam, Den Haag en Leiden. Een inwoner van Alphen aan den Rijn wordt Alphenaar genoemd.

Woondroom Alphen

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Hooftstraat 33

2406 GD, Alphen aan den Rijn

0172 - 76 4444 info@woondroomalphen.nl www.woondroomalphen.nl
Reviews Woondroom Alphen

Celebesstraat 6, Alphen aan den Rijn

€ 309.000 k.k. - Verkocht